5.05.16

1. juulist 2015 jõustus uus ehitusseadustik, mis tõi kaasa ehitamises mitmeid muudatusi.

Load ja teatised


Kuni 20 m2 ehitusaluse pinnaga hoonete ehitamisel pole vaja vallavalitsust üldse teavitada.

20-60 m2 ehitusaluse pinnaga ja kuni 5 m kõrguse hoone ehitamisel on vajalik esitada vallavalitsusele ehitusteatis jaehitusprojekt. Kui omavalitsus ei teavita esitajat 10 päeva jooksul pärast teatise esitamist vajadusest andmete lisakontrolliks, võib alustada ehitamist. Hoone valmimisel tuleb esitada kasutusteatis. Ehitusteatis ja kasutusteatis on riigilõivuvabad.

Üle 60 m2 ehitusaluse pinnaga  hoonete ehitamisel peab olema ehitusprojekt ja ehitusluba, kui on tegemist uue ehitamisega, laiendamisega üle 33% või  lammutamisega. Hoone valmimisel tuleb taotleda kasutusluba.

Ehitus- ega kasutusluba ei ole vaja, kui olemasolevat hoonet algsest mahust kuni 33% laiendatakse või ümber ehitatakse. Sel juhul tuleb esitada ehitusteatis koos ehitusprojektiga ja hoone valmimisel kasutusteatis.

Projekteerimistingimused on vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.

Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat.

Ehitamist tuleb alati dokumenteerida. Ehitamise käigus tuleb koostada ehitustööde päevikud ja kaetud tööde aktid. Tõendatud peab olema elektrijuhtmestiku paigaldus, pottsepatööd, veevarustuse ja kanalisatsioonitööd, kütteseadmete paigaldus.

Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni 7 aastat ehitusloa kehtima hakkamisest.

Ehitusseadustiku alusel tehtavate toimingute läbivaatamise eest makstavad riigilõivud on järgmised:

Elamu ja seda teenindava rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest 150 eurot, lammutamise puhul 30 eurot. Kasutusloa taotluse läbivaatamise eest 30 eurot.

Mitteelamu ja seda teenindava rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest 250 eurot, lammutamisel 30 eurot. Kasutusloa taotluse läbivaatamise eest  60 eurot.

Rajatiste puhul tasutakse riigilõivu väiksemate ehitiste ehitus- ja kasutusloa läbivaatamise puhul 30 eurot ning suuremate puhul 250 eurot, lammutamisel 30 eurot, kasutusloa puhul 60 eurot.

Ehitisregistri andmete kinnitatud väljavõtte väljastamise eest tasutakse riigilõivu 2 eurot iga lehekülje eest.

Projekteerimistingimuste läbivaatamise eest on riigilõiv 25 eurot.

Ehitisregistri andmed korrastatakse 2020. aasta 1. jaanuariks, mille käigus tuleb kanda registrisse kõik sinna seni kandmata hooned. Kui hoone on registrist puudumisest hoolimata rajatud igati õiguspäraselt ning omanikul on olemas vastavad dokumendid (maakasutusõigus, ehitusluba, riikliku vastuvõtukomisjoni akt või muud dokumendid), kannab vald ehitise nende alusel registrisse.

Oma ehitiste andmeid saab igaüks kontrollida ehitisregistri veebilehel www.ehr.ee.

Ebaseaduslike hoonete ehitisregistrisse kandmise eest tuleb tasuda riigilõivu 500 eurot.

Rakvere Vallavalitsuse pangakonto: EE191010502017537009 SEB pank.

Teatiste, ehitus- ja kasutusloa ja projekteerimistingimuste taotluste vormid

 

Toimetaja: MARGIT MITT